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  正东国际大厦
  物业类别: 商住楼 
  装修状况:
毛坯  
  建筑类别: 商务综合体:A座塔楼、B座板楼
  物业地址: 东城东直门外小街甲2号
  环线位置: 二至三环
  交通状况: 项目地处东直门大街与新东路交汇处,紧邻国门第一广场,毗邻国宾大道,沟通CBD、燕莎、东直门、使馆区四大商圈,据守亚洲最大的东直门立体交通枢纽,商务交往畅通无阻。紧邻机场高速公路,15分钟车程快捷连通首都国际机场,国际化速度,国际化财富,享受比购买其他写字楼更低的时间成本及运营成本。
开 发 商: 北京中免房地产开发有限责任公司   
  预售许可证: 京房售证字(并)392号
  售楼处地址: 东直门外小街甲2号正东国际大厦24层 
  售楼电话: 84478088/99
  付款方式: 一次性付款、银行8成20年按揭
 
起价:12600元/平方米 均价:13000元/平方米
 
  
历史价格: 记录时间 均价 最高价 最低价 价格描述
1 2005-5-24--至今 13000元/平方米    12600元/平方米  一次性付款、银行8成20年按揭 
2 2004-12-7 13000元/平方米      一次性付款、8成20年银行按揭 
3 2004-11-17 13500元/平方米    12500元/平方米  一次性付款、银行8成20年按揭 
4 2004-9-29 13500元/平方米    12500元/平方米  银行按揭(八成二十年)、一次性付款 
 
   
占地面积: 8750 平方米
容 积 率: 6.42 
总 户 数: 商务公寓80套
物业管理费: 5.50元/平方米·月 点评物业
建筑面积: 77842 平方米
绿化率: 36.80 %
楼层状况: 地上26层、地下3层、局部裙房10层
配套设施

周边配套:
中、小学: 胡家园小学、芳草地小学、163中、德国学校、中医药学院
商场: 燕莎友谊商城、银座商厦、佳亿时尚广场、太平洋百货、丰联广场、华普超市、蓝岛商厦等
邮局: 胡家园邮局(胡家园小区内)
银行: 工商银行、招商银行、建行、农行、商业银行
医院: 朝阳医院、东直门医院、中医研究院、东四妇产医院、东四人民医院、北京军区总医院
其他: 东直门簋街、东方渔港、粉酷、阿森鲍鱼、顺峰海鲜等;十字坡电影院、紫光电影院、南馆公园、工人体育馆(场)、三里屯酒吧街、富国海底世界、翻斗乐儿童游乐园
建材设备:
结构: 氟碳喷涂高级铝板,双层中空低反玻璃,局部采用烧毛花岗岩
大堂: 大理石地面,进口天然花岗岩墙面,高档吊顶
电梯: 6部日立电梯,高低分区
卫生间: 地面防滑瓷砖,墙面玻化砖,高档洁具
供电: 双路供电,应急照明系统
通讯: 光纤宽带入户,移动通讯信号增强系统,设置大厦电话模块局
 
项目介绍
    正东国际大厦地处东直门商圈、燕莎商圈与第二使馆区交汇处,周边地带外商云集,商务氛围浓厚。项目由写字楼、商务公寓、商务酒店及商业组成,占地8750平米,总建筑面积77842平米,绿化率高达36%,紧邻亮马河,室外广场与亮马河有机融合,绿地与水景天然地成为绿色屏障,隔离干道噪音污染。亮马河屈曲之处,水流三面环绕,呈罕见的“金城环抱”之势,建筑环境学中之大吉,天然财富聚点,是第二使馆区唯一在售全现房临水甲级写字楼。项目紧邻亚洲最大的交通枢纽——东直门交通枢纽,随着它的落成,本项目将成为市内交通最畅达的大厦之一,升值潜力巨大。    
    写字楼    
    电梯:3部合资日立电梯其中2部为客梯1部货梯,可直达地下车库    
    大堂:墙面为花岗岩、地面为大理石    
    大堂吊顶:石膏板吊顶    
    公共走道墙面、地面:墙面为“多乐士”环保涂料、地面为高档地转    
    公共部分吊顶:石膏板吊顶    
    外窗:氟碳喷涂铝合金断桥隔热窗框,镀膜单反双层中空玻璃    
    墙面、地面:毛坯交房    
    空调:美国约克中央空调    
    供暖:市政热源    
    商务公寓    
    大堂:墙面及地面为大理石、石膏板吊顶    
    电梯:3部合资日立电梯其中2部为客梯1部货梯,可直达地下车库    
    电梯厅:墙面及地面为大理石,石膏板吊顶    
    楼梯间:墙面为“多乐士”环保涂料、地面为高档地转    
    公共门厅地面、墙面:地面高档地砖、墙面防潮壁纸    
    公共部分吊顶:石膏板吊顶    
    户门:实木字母门    
    外窗:氟碳喷涂铝合金断桥隔热窗框,镀膜单反双层中空玻璃    
    厨房及卫生间:地面JS环保涂膜防水层水泥抹平、预留管线    
    地面及墙面:毛坯交房    
    空调:美国约克中央空调    
    供暖:市政热源    
    正东国际大厦开盘时间:2004年10月(现房)    
    商务公寓起价:12500元    
    商务公寓均价:13500元    
    写字楼均价:15500元    
    商务公寓物业费:5.5元/平方米.月,写字楼物业费:18.37元/平方米.月    
    

冷眼战火纷飞的京城写字楼市场,主打“交通的、便利的”都不少,建高档写字楼的很多,有的建得快,销得好,口碑也不错,而有的却业绩平平,察其缘由应该是多方面的,但作为打国际牌的高档写字楼——,除了稀缺的地理位置,优美的周边环境,扼守东直门商圈便利的交通和燕莎商圈极致的繁华,人性化的服务管理,产品本身的精美品质等,开发商的实力背景当是一张必不可忽视的底牌。


  正东国际大厦诞生于国际化氛围浓厚、商机无限的第二使馆区,紧临美丽的亮马河,视野开阔,环境优越而不拥堵,是使馆区唯一独栋、靠水、宁静而富于景观绿化的高档写字楼。如此的稀缺地段、如此的品质现房、如此的人性化服务,开发商的良苦用心可见一斑。北京中免房地产开发有限责任公司作为本项目的开发者,秉承中免集团“不怕困难,愿意成为您的合作伙伴”的企业精神,“以客户为中心,以市场为导向”的经营理念,坚持追求精品,打造区域良好的国际化商务软环境,为中小型发展企业的成长提供一种国际化的引导,协助企业通往国际化的成功之路。


  中免集团即中国免税品(集团)总公司, 是经国家授权统一经营管理全国免税品销售业务的专营公司,原直属国家旅游局,根据中央文件(中办发[1999]1号)精神,中免总公司与国家旅游局脱钩后成为中央企业,现被中央定为163家重要骨干企业之一,目前已与国旅总社合并。


  自免税品销售业务开办以来,中免总公司按照国家授权和有关政策规定,对全国各类免税店实“统一经营、统一组织货源、统一制定零售价格、统一制定管理规定”的集中统一管理,业务发展迅速,并在国际免税业界占据了一定的地位。自1994年起,中免总公司系统免税店的年销售额已突破2亿美元,并跻身世界免税品销售商前20强。


  如此丰富的资源优势和雄厚的资金实力,铸就强势的品牌效应,集聚大量的优秀人才,充分整合优势资源,依托强劲的资金实力和品牌效应,坚持以人为本的基本工作作风,强调规范化的职业操守,隆重推出适合具有强劲增长潜力中小企业发展的高档品牌写字间——正东国际大厦,成就广大成长型企业的国际化成功之路。


  第二篇正东国际大厦,临国门咽喉,截断无限国际化商机。


  国门,极其宏大的概念,强势而稀缺的地段,昔日成就了无数的地产英雄和商业精英。今天,正东国际大厦扼守国门咽喉,优化国门的商务环境,引领区域写字间的潮流,重新定义国门商圈的新高度。


  东直门,国门的别名,拥有了太多昔日的历史痕迹,传承了太多辉煌的事件。如今,将建成亚洲最大的交通门户,实现七维的立体交通网络,商务交往畅通无阻,全面覆盖企业所有的商务活动,大幅度降低商务费用,节约员工的交通成本,享受比其他写字间更优化的时间成本和运营成本,在一定层面上进一步完善企业的成长环境。


  东直门四通八达的交通枢纽,稀缺的土地资源,完善的商务配套,成熟的商务环境,成就国门的无限价值,成就国门商圈的无穷吸引力,成就企业发展的梦想。


  正东国际大厦,东直门纯现房水景写字楼,坐落于东直门外大街及新东路交汇处,沟通CBD、燕莎、使馆区、国门等四大商圈,紧邻机场高速,15分钟快捷通达首都机场高速,国际化速度切换,国际化速度聚集,国际化速度发展。


  正东国际大厦,发扬国门精神,充分利用交通枢纽的便利优势,第一时间对接CBD的商务机遇,实现与CBD的共荣,又结合自身的个性特质开辟有别于CBD的超强的兼容性,让入驻的企业在更高的高度进行深层的商务运营,直接对接国际市场,以国际化速度抓住具有国际化标准的大商机,成就企业国际化和以超常速度发展的愿望。


  国门,东直门立体交通枢纽,无限尊荣的国宾大道,稀缺的土地资源,有限的高端写字楼,有限的临水景观高端写字楼,正东国际大厦。

企业介绍
物业管理公司: 高腾物业
代理商: 北京华远房地产经纪有限公司

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