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主语城

物业类别：

公寓
写字楼、商业、酒店

装修状况：

精装修

建筑类别：

板楼

物业地址：

海淀首体南路9号

环线位置：

二至三环

交通状况：

地处车公庄西路和首体南路两条城市主干道的交汇口，地铁四号线、九号线途径项目，公交线路达21条之多，临近北京动物园、西直门两大交通枢纽。

开发商：

北京瑞景清源房地产开发有限公司

预售许可证：

无

售楼处地址：

海淀首体南路9号

售楼电话：

88517778/79

付款方式：

板楼均价：13000元/平方米；塔楼均价：12000元/平方米；一次性付款、银行按揭

均价：13000元/平方米

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2005-8-2--至今	13000元/平方米			板楼均价：13000元/平方米；塔楼均价：12000元/平方米；一次性付款、银行按揭
2	2005-7-12	13500元/平方米			一次性付款、分期付款、银行按揭

项目介绍

    主语城总建筑面积达42万平米，是三里河及其周边地区绝无仅有的大型开发项目，在功能和体量上，周边的项目已不具备与本项目竞争的实力。而加拿大著名建筑师JAMES CHENG对于建筑、园林和装修方面近乎苛刻的品质要求，使本项目的高端产品形象，成为插向市场的一柄利剑。
    公寓
    塔楼：地上建筑总面积：28568平方米，层高：3.05米，总户数：196户，电梯：两梯六户。
    板楼：地上建筑总面积：73017平方米，层高：3.20米，总户数：320户，电梯：一梯一户。
    居住区总计地下车位：610个，自行车：1090个。
    公寓卖点：
    1、塔楼为120—180㎡主力户型，板楼为220—390㎡主力户型。从大平层到跃层、户型多样。
    2、一层大堂挑高6.2米，牺牲了一、二层的面积，以达到所有的住户都有最好的采光。塔楼层高3.05米，板楼层高3.2米。较其他公寓项目高20-40㎝。
    3、大堂两侧有供社区居民穿行的游廊，自社区南面可以直接通行到社区最北面。
    4、一层与东西向TOWNHOUSE之间有风雨连廊，便于雨雪天气TOWNHOUSE居住者的行走。
    5、塔楼俯视结构为错落式，可以照顾到所有户型都能南向采光，并且至少有两面外向通风。
    6、塔楼户型设计格局方正紧凑，最大限度提升使用率，避免使用面积的浪费。
    7、板楼采用南北通透三面采光，几乎所有的房间都能外采光，整体格局更适宜人的居住。
    8、户型格局实用性强，内外动静分区，客厅是为了招待客人而设计的，家庭的起居室则设在家庭活动区域，将公共活动和家庭的活动区分开，尊重每个家庭成员的需要。
    9、特别设计早餐厅，充分照顾了家庭主妇的需要，也更吻合中国家庭的生活习惯。
    10、20㎝低台度，大面积采光窗和多个阳台，保证了室内空气的流通和光线。
    11、充分尊重家庭生活，北美式的大卫浴、大厨房。
    12、精装修标准1500元/平米以上，由加拿大设计师亲自设计，品位尊贵。
    TOWNHOUSE
    TOWNHOUSE地上总建筑面积: 7732平方米，TOWNHOUSE地下总建筑面积：3302平方米，TOWNHOUSE4地上建筑面积：1098平方米，地下建筑面积：803平方米，TOWNHOUSE5地上建筑面积：1142平方米，地下建筑面积：324平方米，TOWNHOUSE6地上建筑面积：1098平方米，地下建筑面积：807平方米，TOWNHOUSE7地上建筑面积：827平方米，地下建筑面积：321平方米，TOWNHOUSE9地上建筑面积：1393平方米，地下建筑面积：1046平方米。
    车位：
    南北向TOWNHOUSE每户地下二层专用车库（两车位），东西向TOWNHOUSE与住宅共用车位（与自家距离最近的车位）。
    层高：
    南北向TOWNHOUSE地下二层（车库）层高3米。地下一层层高3米,首层层高3.3米,二、三层层高3米。
    东西向TOWNHOUSE地下一层层高3米,首层层高3.3米,二、三层层高3米。
    TOWNHOUSE卖点：
    1、独立前后门出入口，前庭后院双花园，顶层有双向的大露台。
    2、南北向TOWNHOUSE有专署地下双车位，超大地下夹层空间高3米，可做储藏室、音像室、棋牌室、游艺厅或儿童游戏室。
    3、首层挑高3.3米，二、三层挑高3米，空间开阔大气。
    4、客厅、早餐厅双厅设计，双豪华主卧，双次卧，近四十平米的超大开放型厨房。
    5、私家电梯由车库直入卧室，更私享化的空间享受。
    6、无障碍入户坡道设计，半下沉式庭院，严格的私家门禁系统设置。
    周边配套：由于地处城市中心区三里河首体地段，无论是生活、办公、休闲、娱乐，还是医疗、教育、文化等等方面，本项目周边是一应俱全。
    主语城2005年8月20日正式开盘，此次推出1、2、3、4、7、8号楼，预计2006年年底入住。

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