新奥洋房-北京楼盘-崇文区最新楼盘-北京房产网

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新奥洋房

物业类别：

普通住宅

装修状况：

毛坯

建筑类别：

板楼8-11层板楼，局部5层、6层，以南北通透一梯两户为主

物业地址：

崇文南二环永定门外安乐林路

环线位置：

二至三环

交通状况：

新奥洋房位于南二环与南三环之间的安乐林路南侧、东距地铁蒲黄榆站600米，西距中轴路300米，北距天坛公园500米。

开发商：

北京新奥房地产开发公司

预售许可证：

无

售楼电话：

67214488 67214499

付款方式：

一次性付款、银行按揭

均价：6600元/平方米

最高价：8600元/平方米

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2005-6-8--至今	6600元/平方米	8600元/平方米		一次性付款、银行按揭
2	2005-4-13	6500元/平方米			一次性付款、银行按揭
3	2004-12-20	6500元/平方米	7600元/平方米		一次性付款、银行按揭
4	2004-12-10	6500元/平方米			一次性付款、银行按揭
5	2004-9-27	6500元/平方米			一次性付款、银行按揭
6	2004-8-25	6000元/平方米			一次性付款、银行按揭

开盘时间：	2005-4-3
容积率：	3.28
总户数：	1200户
物业管理费：	2.40元/平方米·月

入住时间：	2006-8-1
建筑面积：	180000 平方米
绿化率：	38 %

配套设施

周边配套:

中、小学：	92中、90中、景泰小学、一师附小
幼儿园：	蒲黄榆一幼、景泰幼儿园
商场：	方庄家乐福、亿客隆商场、方庄贵友商场、国美电器、百荣世贸商场、物美超市
银行：	中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、北京市商业银行
医院：	天坛医院、友谊医院、北京口腔医院、普京医院、崇文一医院、蒲黄榆医院
其他：	天坛公园、先农坛体育场、北京体育馆、中国棋院、方庄体育中心

建材设备:

项目介绍

    领航居住-舒适尊贵的纯居住规划设计理念
    新奥洋房总占地面积43200平方米，地上建筑面积14万平方米，规划总户数约1200户；整个小区建筑与环境完美结合，是市中心难得的高性价比楼盘。
    新奥洋房根据北京气候特点，同时结合大量调研，超越传统住宅中人员从北向出入的设计，改为南向出入；并在每单元出入口设入户大堂，极大提高业主尊贵感和社区亲和力。
    花园洋房
    新奥洋房为5-11层一梯两户花园洋房式板楼。无论是坡屋顶、露台花园，还是全景阳台、入户花园。新奥洋房处处体现出设计团队对都市生活的理解和追求。为提高室内舒适度，增加采光和空气流通，首创北方板楼开槽先风。
    主调生活
    新奥洋房充分尊重了北京的生活主调，视觉形象和谐完美。立面设计在现代建筑的科学性基础上，局部采用了北京独有的装饰，比如中国红门柱、九宫格、青砖等元素，使整体建筑色调温暖舒适，充满美感，抛弃了公寓住宅设计中流行的冷冷的灰色调。
    低层低密
    5-11层的低尺度板楼，为业主带来极为舒适的洋房生活。高低起伏的建筑天际线让业主视觉感受更丰富。一梯两户的设计，在营造出低密空间的同时，充分体现出主人的尊贵身份。
    阳光户型
    新奥洋房户型精致实用，且面积适中、布局合理，设计更具人性化。
    新奥洋房主力户型为：二居86-122平方米，三居137-155平方米，顶层复式127-243平方米。
    顶层复式空间层次丰富，创新设计的室内空间通透开放，让人与自然能更密切交流。
    创新的三室三厅户型布局紧凑、功能分区更合理，其中有单独预留的一间明厅可作为钢琴房、书房或者视听室。
    创新二居带有近10平米左右的入户花园，可植草种花。推开入户房门，先进花园后入客厅，将绿色直接引入厅内。
    全景阳台
    新奥洋房极具特色的全景玻璃阳台错落有致，极具韵律感。无论是观景还是通风采光，花园洋房的生活品质在细节上体现无遗。
    温情大堂
    新奥洋房每单元均设有30余平方米的人性化舒适大堂，绝大部分为南向，既体现出业主的尊贵身份，也方便业主的交流，又可做临时会客、休憩使用。
    原生树与20000平方米园林
    新奥洋房规划之初，尽量保留了地块中原生现状成树，业主入住就可享受到成熟的绿色生活。总面积达近20000平方米的景观园林由知名的土人景观担纲设计，园林由四个主题组团和一个近10000平方米的大型集中绿地组成，创意灵感来自北斗七星与天坛选址的传说。
    1000平方米的会所里，配置有完善的休闲、阅览及业主交流区域，业主可方便享受到丰富的文体娱乐活动。
    会所门前为叠水广场，空间错落有致，流水淙淙，尽显悠闲之意。
    新奥洋房1#-5#2004年9月6日开盘,2005年10月31日入住；6#、8#2005年4月3日开盘、2006年8月31日入住。一期开盘时间：2004年9月6日；入住时间：2005年10月31日。
    一期已售完，二期热卖中

企业介绍

物业管理公司：	北京新浩物业管理有限公司
代理商：	北京中宸伟业房地产投资顾问公司

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