水青庭A-SELECT-北京楼盘-顺义区最新楼盘-北京房产网

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国瑞城

物业类别：

别墅

装修状况：

毛坯

建筑类别：

独栋

物业地址：

顺义后沙峪镇

环线位置：

五环以外

交通状况：

由京承高速公路后沙峪出口右转，罗马环岛东500米即到达本项目现场。距离亚运村的行车时间仅有20分钟。本项目紧临之裕民路连接京承高速、京顺路两条京城北向主干道；距首都机场4公里

开发商：

北京奥竺房地产开发有限公司

预售许可证：

无

售楼处地址：

京承高速路后沙峪出口右行罗马环岛东50米

售楼电话：

80419898

付款方式：

首付40%，十年银行按揭贷款

起价：8000元/平方米

均价：8800元/平方米

最高价：9000元/平方米

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2005-10-9--至今	8800元/平方米	9000元/平方米	8000元/平方米	首付40%，十年银行按揭贷款
2	2005-9-21	7800元/平方米	8500元/平方米	7500元/平方米	首付40%，十年银行按揭贷款
3	2005-7-25	7500元/平方米	8000元/平方米	7000元/平方米	首付40%，十年银行按揭贷款

开盘时间：	2005-10-29
占地面积：	50341.44 平方米
容积率：	1.04
总户数：	180
物业管理附加信息：	物业管理费：4.5-5元/平方米·月

入住时间：	2006-12-31
建筑面积：	52514.69 平方米
绿化率：	30.30 %
楼层状况：	1-5层

配套设施

周边配套:

中、小学：	顺义国际学校、北京力迈学校、后沙峪中学、后沙峪中心小学
幼儿园：	力迈学校、后沙峪幼儿园
商场：	自建3万平米主题商业街
邮局：	空港邮局
银行：	中国银行、农业银行

建材设备:

结构：	钢筋混凝土剪力墙
外墙：	1-2层深灰色页岩饰面，3-5层真石漆饰面
内墙：	白色防水腻子落地
电梯：	私家电梯入户，许继西门子
门窗：	莫迪牌进口防盗门，断桥铝合金中空玻璃窗
厨房：	中西双厨
卫生间：	聚氨酯1.8高墙面及地面
供电：	市政供电
供水：	市政供水
采暖：	市政采暖
通讯：	电话、宽带、有线电视

项目介绍

    区位：本项目位于顺义区温渝河中央别墅区，紧邻新国展三期，温榆河作为北京最古老的天然河道，一路载着它特有的生活方式沿河传播，10年，在顺义形成了著名的CVD中央别墅区。
    交通：由京承高速公路后沙峪出口右转，罗马环岛东500米即到达本项目现场。距离亚运村的行车时间仅有20分钟。本项目紧临之裕民路连接京承高速、京顺路两条京城北向主干道；距首都机场4公里；项目周围由京承高速、京顺路、机场高速、机场北路、机场新高速等路和计划修建的地铁15号线、机场地铁直通线两条地铁线路组成了发达的交通网。便利的交通条件为本项目第一居所定位提供了有力保证。
    自然环境：温榆河支流龙道河位于别墅西侧，罗马湖镶嵌其内，自然环境优美、生态环境良好。龙道河全长五公里，南北走向，沿河绿化带成为天然生态走廊。罗马湖位于别墅区西北，距离本案仅两三分钟车程。周边绿地加湖面共880亩。2004年顺义区新近实施的“龙道河根脉净化系统绿化”将保证河水百年长清，并构成沿岸有机生态自然圈。
    产品特征：本项目属于中央别墅区内唯一的独栋重叠别墅，从产品配套到户型设计，都体现了区域内超高性价比的杰出产品：
    16万平米有机生态公园，让绿色成为一种生活方式,并保证项目的实际绿化率达到43.8%，城市生活升级体现顶层星光SPA，温泉中星光充盈，洗尽整天疲劳异型柱结构，保证了空间的灵活性和整合度使用率100%，再没有公摊面积计算的烦恼。5层建筑，1-4层设有私家电梯，楼层功能划分清晰，树立空中四合院之生活典范社区现代化配套齐全，安全生活，科学保证。
    物业强调酒店式别墅服务，重视基本服务的基础上增加多项特色物业服务：会员认证、特色家政、交通出游，让您的生活因我们而精彩。
    项目四期建设500米长3万平米商业街，别墅生活的安逸，都市繁华的共享一并拥有投资前景：空港城计划、新国展的建设都使本项目所属区域成为北京市国际化进程迅速、发展潜力巨大的热点投资区域。目前别墅区内的外国人租住比例非常高，保证了项目无论在升值还是在出租方面，都存在巨大的投资空间。
    水青庭A-SELECT装修状况：毛坯或精装，赠送精装修庭院。

企业介绍

物业管理公司：	第一太平戴维斯
建筑设计单位：	Leo.l.＆Associates

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