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褐石
  物业类别： 普通住宅 
  装修状况：
毛坯
  建筑类别： 五层叠拼式花园洋房
  物业地址： 海淀圆明园东门对面
  环线位置： 四至五环
开 发 商： 北京泰跃房地产开发有限责任公司   
  预售许可证： 无
  售楼电话： 62520002
  付款方式： 一次性付款、分期付款、银行按揭
 
起价：9200元/平方米 均价：11000元/平方米 最高价：12900元/平方米
 
  
历史价格： 记录时间 均价 最高价 最低价 价格描述
1 2005-7-20--至今 11000元/平方米  12900元/平方米  9200元/平方米  一次性付款、分期付款、银行按揭 
2 2005-4-30 9700元/平方米      一次性付款、分期付款、银行按揭 
 
开盘时间： 2005-4-28
占地面积： 101400 平方米
物业管理附加信息： 1-2层为2.7-3元/平方米.月、3层-5层为3.3-3.5元/平方米.月
入住时间： 2006-10-20
建筑面积： 197700 平方米
绿化率： 38 %
户型图片

配套设施

周边配套:
建材设备:
电梯： 每单元设一部630KG合资电梯
门窗： 户门采用合资1.2米宽双开子母门，并配原装进口锁具。户内门预留门框埋件，内门均不做；喷粉铝合金插片断桥式平开窗，配进口五金件

厨房：

 预留装修面
卫生间： 地面防水处理，预留装修面
供电： 市政供电
供水： 市政供生活用水，小区自建锅炉房供应生活热水
供气： 管道天然气
采暖： 集中供暖
通讯： 每户预留两条外线电话线。电信部门统一安排宽带网络系统
    处于现代城市——中关村及历史自然——圆明园之间，近邻清华、北大两座高等学府，享有生态环境与人文环境的双重优势。    
    交通环境：    
    褐石位于中关村北大街与北五环交汇处，正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。     
    生态环境：    
    褐石西侧的圆明园，总面积约350公顷，生态资源多样丰富， 如湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一片城市公园(待建)，面积近10公顷。    
    南侧为圆明园退水渠，伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。    
    人文环境：    
    褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学，人文氛围浓郁。    
    “造一座现代庭园”——基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察，褐石传承土地文脉肌理，“园居”的生态居住模式由此形成一座“现代庭园”。    
    设计要点    
    ——褐石外观具现代建筑的简约大气之风，明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体；陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然，具有与环境融合一体的天然表现力；整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。    
    有关建筑内部空间的构成。    
    褐石建筑高仅五层，以电梯作为垂直交通联系方式。    
    内部空间构成分为两种模式，提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。    
    建筑空间构成一：    
    一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口， 类似townhouse，名为庭园别墅。三层、四层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。五层为坡屋顶平层，每层仅两户，共享一部电梯，名为城市公馆。    
    建筑空间构成二：    
    一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse， 名为庭园别墅。三层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为顶层别墅。    
    两种入户交通方式    
    首层庭园别墅，配备独立的带顶门廊。三层以上，每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则，加快垂直交通便捷性，给予居民充分的尊重。    
    户型：    
    130~150㎡左右的城市公馆；     
    190~200㎡左右的平层首席公馆；     
    250㎡左右的一跃二庭园别墅；     
    270~280㎡左右的4跃5的顶层别墅    
    装修标准及配套设备：    
    结构与外观：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构；采用外墙外保温处理；外墙面为陶土砖局部装饰天然石材及陶瓦，顶部为陶土瓦。    
    首层候梯厅：地面天然石材，墙面石材，天花做艺术吊顶。（待定）    
    标准层候梯厅：墙面、天花板为高级涂料，地面高级地砖。（待定）    
    洗衣房：地面防水处理，预留装修面，配上、下水及电源插座。    
    墙面及地面：地面水泥找平，墙面两遍腻子找平。     
    户内安全系统：每户配可视对讲系统。     
    电视： 有线电视系统。    
    空调系统：每户配合资品牌家用中央空调系统，并配换新风设备。    
    停车：全地下车库，地上设少量访客车位。    
    
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