君安家园-北京楼盘-海淀最新楼盘-北京房产网

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君安家园

物业类别：

经济适用房

装修状况：

毛坯

建筑类别：

板塔结合、高层

物业地址：

海淀东升乡小营环岛东北角

环线位置：

五环以外

交通状况：

820，751，328，345，307，315，409，419，719小营环岛公交站，八达岭高速，去上地和德胜门

开发商：

远望君安公司

预售许可证：

无

售楼处地址：

海淀区东升乡小营环岛

付款方式：

一次性付款、银行按揭

均价：3850元/平方米

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2005-6-13--至今	3850元/平方米			一次性付款、银行按揭

物业管理费：

1.80元/平方米·月

周边配套:

中、小学：	永泰小学、清河镇小学首师大附属学校小学部、清河中学、北京市二十中学、首师大附属学校中学部
商场：	大中电器、小白羊超市、天客隆超市、利客隆超市、建金商厦购物中心、金五星商厦购物中心
邮局：	育新小区邮局、清河邮局
银行：	工商银行、建设银行，中国银行、农业银行、北京市农村信用社
医院：	北京京北医院、北京回龙观医院、北京清河医院、北京福利医院、北京中恒骨科医院

建材设备:

结构：	钢筋混凝土剪力墙结构；抗震8度
外墙：	外墙外保温、高级外墙涂料
内墙：	二遍耐水腻子，具备面层精装修条件

销售许可证：京房内证(经)字(2004)33号

　　起价： 3850元/平方米

　　均价： 3850元/平方米

　　最高价： 3850元/平方米

　　项目位置：海淀区东升乡小营环岛东北角

配套设施

周边配套:

建材设备:

供水：	24小时
供气：	市政集中供暖,地板采暖

项目介绍

    君安家园位于清河区域小营桥东北、清河北岸地块是市政规划确定的居住用地。

    装修标准：
    电梯：每单元2部电梯；
    电梯服务户数：1梯3户或2梯3户；
    门窗：
    分户门：优质高档名牌三防门；
    内门：预留哑口位置；
    外窗：平开塑钢窗、中空玻璃、配纱窗；　
    卫生间：
    墙面：水泥沙浆修补平整、拉毛，具备贴砖条件；
    顶棚：刮耐水腻子找平；
    地面：水泥沙浆防水保护层并找坡；
    厨房：
    墙面：水泥沙浆修补平整、拉毛，具备贴砖条件；
    顶棚：刮耐水腻子找平；
    地面：水泥沙浆找平层，具备面层精装修条件。
    君安家园预计2005年8月开盘，2005年8月底入住。
    注：此楼盘为单位内部认购，不对外销售。

君安家园是解放军总装北部远望君安房地产开发的技示范工程项目。开发商自理论到实践，以严谨的思维、全面的态度为开发根本，雕篆生态建筑醇臻风范，维护每一个生态系统的完整性，达成最和谐的居住状态。　　
　　项目位于清河区域小营桥东北、清河北岸地块是市政规划确定的居住用地。项目总占地面积11.2公顷，建筑面积总计27万平米，容积率2.37，建筑密度18.6%，区域绿化率66%。建筑规划采用塔板结合形态，10—21层小高层建筑，在体系化生态规划的理念下一期开发。　　
　　项目西邻京昌高速路，南依北五环。距十三号线轻轨不足3公里，307、328、407、719、820、811等35条公交线路穿梭项目周边，充分保证出行方便。此外，小区东侧约600米一条上下六车道的马路扩建工程正在紧锣密鼓的进行，规划中将有一座横跨清河的大桥，向南与林翠路相接直达大屯路，往北到回龙观，西连清河桥，东接立水桥与地铁五号线交汇。相信随着2006年这项工程的全面完工，君安家园将拥有更强大的生命力和升值空间！
　　　　项目紧邻雪梨澳乡，靠近中关村科技园、上地科技园、亚运商圈、多所高等学府，项目东南是国家奥林匹克森林公园，临近13000亩的国家奥林匹克公园，森林公园里还将建成一200公顷的奥运湖。西边是中关村科技园、上地科技园等现代化高科技产业园区和以清华、北大为首的世界闻名文化教育集萃地，人文环境和自然环境相对较好。北边是60米以上宽阔的森林绿化带，可谓汲天地灵气，纳日月精华，人文环境无可匹敌！　　
　　建筑规划采用塔、板结合结构，全面保证自然采光通风。户型设计上，体现的是“家家自然”的境界。切实站在消费者经济角度考虑，精心设计出145—155平米(建筑面积)主力户型，不仅使其拥有最实效户型面积，而且达成最舒适的居住状态！　　
　　整个建筑散落式布局充分引用了国外独栋建筑的自由精神，与周边景色溶为一体，深得自然精髓，建筑成为了景色的点缀和装饰，使项目形成了真正的花园住宅！园林规划由总装设计院设计完成，借鉴加拿大园林设计理念，针对北方气候特征，巧做大落差坡式园林。分区设计对相应环境做对应的植被选择，波动式风景园林，0.6——2.5M草坡景观，私藏慢跑道设计，4000平米旖旎水系，山、水、岛、石、园、路、林灵活分布，造就出开阔大气北方园林特征。维护每一个生态系统的完整性，完善每一种生物的食物链和营养级，达成醉自然的状态！
　　

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