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华尔街观典(观湖大宅)

物业类别：

公寓

装修状况：

精装修

建筑类别：

公寓2栋、写字楼1栋、商住1栋

物业地址：

海淀莲花桥西南角

环线位置：

三至四环

开发商：

北京盛荣房地产有限公司

预售许可证：

无

售楼电话：

63950050、63950060

付款方式：

一次性付款、银行按揭、公积金

起价：7240元/平方米

均价：7450元/平方米

最高价：17528元/平方米

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2005-8-31--至今	7450元/平方米	17528元/平方米	7240元/平方米	一次性付款、银行按揭、公积金
2	2005-7-18	7350元/平方米			一次性付款、银行按揭、公积金
3	2005-5-23	7350元/平方米			一次性付款、银行按揭、公积金
4	2005-4-19	7280元/平方米			一次性付款、银行按揭、公积金
5	2005-3-28	7100元/平方米			一次性付款、银行按揭、公积金
6	2005-3-14	7000元/平方米			一次性付款、银行按揭、公积金

开盘时间：	2005-3-19
占地面积：	43400 平方米
停车位：	车位充足

入住时间：	2006-8-28
建筑面积：	136100 平方米

配套设施

周边配套:

建材设备:

外墙：	外墙外保温
大堂：	高级天然石材地面，高级天然石材饰面墙面，豪华艺术吊灯
电梯：	韩国LG-OTIS合资品牌“SIGMA”电梯
门窗：	高级断桥隔热铝合金窗配双层中空玻璃，配有隐藏式纱窗
供电：	双回路供电系统，每户电量10A(40A)
供水：	变频高压直供生活用水、中水系统、每家设置独立电热水系统
供气：	市政天然气管道
消防：	消防联动自动报警系统
采暖：	市政集中供暖、地板采暖
通讯：	每户预留两部IDD电话接口，起居厅、卧室均预留电话插孔

    地段——依托西三环地段稀缺性
    “华尔街观典”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三环主路北上中关村，东直达金融街，扼守西客站，构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。
    规划——完善的社区功能
    “华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。
    社区由两栋公寓、两栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。
    观湖——弥足珍贵的15万平方米湖面
    “华尔街观典”仅一路之隔的莲花池公园是不可复制的区域景观资源！本项目所处的大环境正是不可多得公园区域。占地44.6万平方米莲花池公园近在咫尺，并且公园内15万平方米湖面风光可尽收眼底。
    园林设计——错层园林，空中瀑布
    华尔街观典的园林设计更是其中的点睛之笔。社区园林绿化面积近2.5万平方米，这在西三环是很少见的。
    精装修——产品品质的二次提升
    “华尔街观典”精装修配件全部选用国际品牌，均采用环保建材。
    公寓户型——舒适卓越的设计
    在户型的内部设计上，强调各个功能区的分区合理—动静分区、洁污分区；明厨明卫以及方正客厅流露出“以人为本”设计理念；宽绰的阳台还可以做为阳光房、画室、健身房、植物房、茶室、小书房等，更加拓展客厅的活动空间，所有户型结构的斟酌都是为了居者在家期间的舒适感。
    教育——领先一步的起点
    目前开发商和北京市重点小学“七一小学”已经签署合作建学协议，只要是购买该项目，业主子女均享受到该校上学的优惠政策，从根本上帮助业主解决子女的教育问题。

    3号楼装饰、设备标准
    公共部分：
    每层厅：高级玻化砖地面，墙面高档内墙漆。
    套内部分：
    入户门：豪华三防安全门配可视对讲系统。
    外窗：断桥隔热铝合金窗配中空双层玻璃，配有隐藏式纱窗。
    墙面：德国“多乐士”、德国“鳄鱼”、新加坡“纳尔特”墙漆或同等档次品牌。
    地面：起居室和卧室地面铺装高档实木复合地板。
    户门：高档实木复合木门，配以高档锁具。
    开关面板：TCL、海尔或同等档次品牌。
    厨房：
    橱具：德国“雷诺尼”、“大亚湾”或同等档次的高档橱柜；
    橱具台面：人造石材台面；水槽和龙头：美国摩恩或同等档次品牌；
    燃具：香港“欧帝”或同等档次品牌；
    地面和墙面：国际知名品牌瓷砖；
    卫生间：
    洁具：美国“美标”、美国“贝朗”、西班牙“乐家”、“钻石”或同等档次品牌。
    龙头花洒：美国“摩恩”或同等档次品牌。
    淋浴房：国内高档品牌。
    地面墙面：国际知名品牌瓷砖。
    卧室：窗台配以石材饰面。
    阳台：防滑地砖
    设施设备：
    电视系统：有线电视接收系统，起居厅、卧室配有线天线插口。
    社区智能化：室内设紧急呼救按钮；宽带入户；智能车辆出入管理系统；社区采用双轨红外线监控系统，公共区域设电视监控系统，社区入口设可视对讲系统，单元入口设门禁装置，24小时保安巡逻；首层住户室外加装闭录电视监控系统；每户配可视对讲系统。
    华尔街观典(观湖大宅)2号楼“观湖大宅”在户型、精装修、景观、环境等四方面均实现创新，另外1号楼设计了西三环少见的外挂“观湖电梯”，形成“城市灯塔”的概念必使之成为地标性建筑。2号楼于2005年6月13日正式开盘。

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