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美林花园

物业类别：

公寓

建筑类别：

高层

物业地址：

海淀北洼路西三环紫竹桥畔

环线位置：

三至四环

交通状况：

小区交通便利，紧临西三环，接通二三四环路的快速路。

开发商：

北京辰泰房地产开发有限公司

预售许可证：

京房外证字第276号

付款方式：

一次性付款、分期付款、银行按揭

起价：8000元/平方米

均价：9000元/平方米

最高价：12000元/平方米

售楼电话: 68728677

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2001-8-29--至今	9000元/平方米	12000元/平方米	8000元/平方米	一次性付款、分期付款、银行按揭
2	2001-6-21	9000元/平方米	12000元/平方米	7690元/平方米	一次性付款、建筑期付款、银行按揭付款
3	2001-6-21				一次性付款、建筑期付款、银行按揭付款
4	2000-12-9	9000元/平方米	12000元/平方米	7690元/平方米	一次性付款一周内付10% 一月内付清，分期付款：首付10% 一年内付清，工/建行7成10/15年、8成20年按揭
5	2000-11-7	10000元/平方米	12000元/平方米	7770元/平方米	一次性付款一周内付10% 一月内付清，分期付款：首付10% 一年内付清，工/建行7成10/15年按揭
6	2000-6-23	8800元/平方米	10300元/平方米	7690元/平方米	一次性付款一周内付10％一月内付清,分期付款：首付10％一年内付清，工/建行7成10/15年按揭

美林花园（二期）户型图

三室二厅二卫187m2

3室2厅2卫1厨201.20㎡

2室2厅2卫1厨116.62㎡

2室2厅2卫1厨130.17㎡

开盘时间：	1999-10-8
开工日期：	1999-8-1
占地面积：	26000 平方米
容积率：	4.30
停车位：	充足
物业管理费：	3.90元/平方米/月

入住时间：	2001-3-31
竣工日期：	2000-12-31
建筑面积：	15000 平方米
绿化率：	42 %

配套设施

周边配套:

内部配套：	会所、中庭绿地、地下车库
中、小学：	理工大学附中、海淀实验小学
幼儿园：	紫竹院第一幼儿园、农科院幼儿园
商场：	华普超市航天桥店、普尔斯马特海淀店
邮局：	紫竹院邮局、车道沟邮局
银行：	工行、建行、农行
医院：	北京医科大学口腔医院、空军总医院
其他：	博爱动物医院、海淀区兽医站动物医院

建材设备:

结构：	钢混现浇
外墙：	阳台一至三层为天然石材、三层以上为台湾冠军品牌外墙砖
内墙：	瑞典福乐阁环保涂料
大堂：	地面为天然石材、墙身为台湾冠军品牌墙砖，并配装豪华灯饰。
电梯：	每座公寓装配三部世界知名品牌OTIS 3200电梯
门窗：	静电喷塑铝合金门窗
厨房：	海尔整体设计、包括意大利实木厨柜、美国摩恩不锈钢子母洗涤盆，台湾冠军品牌高级墙、地砖。
卫生间：	澳大利亚科马洁具、地面、墙面为台湾冠军品牌墙、地砖。
供电：	双路
供水：	24小时热水
供气：	管道天然气入户
消防：	设自动报警及消防供水系统，各户配有烟感报警器。
采暖：	德国森德品牌节能装饰散热器。
通讯：	宽带网入户

项目介绍

    择家置业，不只看位置与价格，更应关注社区的文化氛围、教育环境、房间布局的功能化、合理化。美林花园紧临香格里拉饭店，离北京电视台相隔不远，靠近西三环；北侧的从颐和园至紫竹院的水上旅游线路，及与之紧紧相连的百米宽沿河绿化带优美异常，令您心旷神怡。
    首善社区理想家园
    美林花园公寓雄踞北京西三环紫竹桥畔，占地2．6公顷，总建筑面积15万平方米。毗临香格里拉饭店、华澳中心，与之共同构筑45万平方米的大型高尚社区。美林花园公寓地处京西上风上水之地，自然景色绝佳，社区规划合理，设施齐备，5分钟之内满足您便利生活所需，周围高等学府、科技会馆塑造了良好的人文环境，使社区置身于浓郁文化氛围之内。
    枢纽地段彰显尊贵
    美林花园公寓位于紫竹桥西北侧，紧临繁华与宁静相交界的西三环，并置身于京城西部文化高科技区，金融商业区和旅游风景区交汇的三角带，距离北京西站4．5公里，金融街4公里，电子一条街3公里。另有8条公交线路纵横铺展，令您往来随心所欲。
    临水眺山悠然入怀
    美林花园社区环境优雅，小区拥有1．2万平方米的庭院绿地和2万多平方米的花园绿洲，社区绿化率高达47％，名贵树木错落有序，特聘请园艺专家精心护理，四季景色常新。社区临水眺山，风景如画，长河两岸风光秀美，众多文物古迹在美林花园公寓的映衬下焕发出新时代的风采。
    精雕细琢完美体现
    美林花园公寓尊崇您对生活的苛求，从整体规划到细部设计，无不尽心竭力，力求完美，华美的楼体外观与世界接轨，环保型建材更贴近自然。精典户型，高品质装修充分满足各界名流对豪华居所的不同需求，社区配套设施齐备，并建有星级会所，内设动感健身、多功能厅、老年活动中心、儿童娱乐园等设施，种种休闲享受令您心旷社怡。

企业介绍

物业管理公司：	燕桥物业管理公司
投资商：	北京辰泰房地产开发有限公司
代理商：
建筑单位：	北京建工集团二建公司

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