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观缘(锦官苑) |
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物业类别： |
普通住宅 |
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装修状况： |
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建筑类别： |
高层 |
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物业地址： |
西城车公庄大街3号 |
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环线位置： |
二至三环 |
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交通状况： |
项目位于西二环官园桥西200米路北，项目西侧为2004年初通车的党校东侧路，项目周边公交线路多达22条，紧邻车公庄地铁站。 |
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开 发 商： |
北京中民信房地产开发有限公司 |
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预售许可证： |
京房售证字(2003)111号 |
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销售率情况： |
90 |
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售楼处地址： |
西城区车公庄大街3号 |
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付款方式： |
一次性付款、银行按揭 |
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| 起价：10000元/平方米 |
均价：13000元/平方米 |
最高价：15000元/平方米 |
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| 历史价格： |
记录时间 |
均价 |
最高价 |
最低价 |
价格描述 |
| 1 |
2005-6-30--至今 |
13000元/平方米 |
15000元/平方米 |
10000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
| 2 |
2005-3-3 |
10600元/平方米 |
12000元/平方米 |
9500元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 3 |
2004-10-28 |
10600元/平方米 |
12000元/平方米 |
9500元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 4 |
2004-6-17 |
10600元/平方米 |
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9800元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 5 |
2004-6-16 |
10600元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 6 |
2004-4-8 |
9600元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 7 |
2004-3-25 |
9600元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 8 |
2004-2-17 |
9600元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 9 |
2003-10-14 |
9600元/平方米 |
16000元/平方米 |
7900元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 10 |
2003-8-7 |
9600元/平方米 |
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8480元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 11 |
2003-7-2 |
9600元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
| 12 |
2003-6-25 |
9500元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 开盘时间： |
2004-6-16 |
| 开工日期： |
2002-10-30 |
| 占地面积： |
46767 平方米 |
| 容 积 率： |
3.07 |
| 停 车 位： |
停车位1：1 |
| 物业管理费： |
3.20元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2004-12-31 |
| 建筑面积： |
140000 平方米 |
| 绿化率： |
33.80 % |
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| 配套设施 |
| 周边配套: |
| 中、小学： |
21所中小学 |
| 商场： |
32家 |
| 邮局： |
12所 |
| 银行： |
20家 |
| 医院： |
5家 |
| 其他： |
6家大超市、78家饭店酒楼、11家药店、3家影剧院、8处书店、2家宠物医院、13家洗衣店、5家游泳馆、35家汽车服务店、3处公园等 |
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| 建材设备: |
| 结构： |
现浇剪力墙 |
| 外墙： |
爱和陶高级外墙砖 |
| 内墙： |
室内高级环保乳胶漆，厨房、卫生间贴诺贝尔（或同档次）墙砖 |
| 门窗： |
户门为高级三防子母门、配德国原装进口锁具；窗户为隔热断桥粉沫喷涂铝合金型材，中空玻璃配进口五金件、德国诺托（或同档次）品牌门锁 |
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厨房： |
德国进口高级组合橱柜（旭勒、阿尔诺或同档次），配抽油烟机及灶具 |
| 卫生间： |
全套进口品牌洁具 |
| 供电： |
双路供电，配置卡式电表 |
| 供水： |
市政管网提供24小时生活冷、热水，卡式计量 |
| 供气： |
市政管道天燃气，卡式计量 |
| 采暖： |
市政热力管网供暖，采用意大利进口铸铝散热器 |
| 通讯： |
每户两条电话外线；10兆宽带入户 |
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| 项目介绍 |
 锦官苑(曾经名为：天阔锦官城)位于西城区官园桥以西300米,车公庄大街北侧.东侧靠北礼士路,西侧紧邻即将于2003年底贯通的连接西外大街与车公庄大街的30米宽规划路.项目总占地面积46767平方米,总建筑面积186923平方米,其中地上建筑面积147777平方米,容积率3.07,庭院绿化面积达20000平方米,由两栋高级商住写字楼,5东高尚公寓和1栋豪华私家俱乐部组成.是一个集居住、商务、休闲、娱乐于一体的综合性物业。
锦官苑首期推出1＃、3＃两栋公寓楼，为板塔结合的全现浇混凝土结构形式、其中半楼部分13层，为两梯2户；塔楼部分18层，为两梯3-4户。标准户型面积在158-210平方米之间，全部为格局方正的，以三居／四居为主的大户型。首期推出产品起价为7600元／平米，其中塔楼均价8500元／平米，板楼均价9500元／平米。交房标准为全套高级精装修并赠送全套厨房电器，包括冰箱、洗衣机洗碗机、烤箱、微波炉、燃气灶、抽油烟机。
“锦官苑”是由实力雄厚的深圳远为实业公司投资，北京中民信房地产开发有限公司在北京倾力打造的第一个项目。目前，1号楼、3号楼主体工程已近封顶，并将于2004年8月底前交付使用。欢迎广大购房者亲临现场参观指导。 |
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| 物业管理公司： |
中实杰肯道夫物业管理公司 |
| 投资商： |
深圳远为实业公司 |
| 建筑单位： |
建工集团、江苏华建 |
| 建筑设计单位： |
联安国际建筑设计有限公司 |
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