别墅名称：
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红螺湖别墅 |
| 城 市： |
北京 |
区 县： |
怀柔区 |
| 别墅形态： |
独栋 |
销售状况： |
基本售完 |
| 项目地址： |
怀柔红螺湖东南岸(红螺寺南2公里) |
证照情况： |
京房售证字（2003）337号 |
| 开 发 商： |
北京大地房地产开发公司 |
设计单位： |
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| 建筑单位： |
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物业公司： |
北京燕侨物业管理有限责任公司 |
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| 项目外景图 (点击放大) |
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项目平面图 (点击放大) |
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项目位置图 (点击放大) |
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| 占地面积： |
平方米 |
建筑面积： |
29196平方米 |
| 花园面积： |
平方米 |
容 积 率： |
0.23 |
| 绿 化 率： |
84％ |
装修情况： |
初装修 |
别墅总价：
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386－818万元 |
单位均价： |
11500元 |
| 付款方式： |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
物 业 费： |
4.5元/月/平米 |
| 销售电话： |
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户 数： |
总户数 |
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１期户数 |
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２期户数 |
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３期户数 |
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４期户数 |
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５期户数 |
99 |
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开发进度： |
| 开盘： |
2003-11-25 |
入住： |
2004-5-30 |
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户型介绍： |
户 型： |
B |
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B户型 |
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C户型 |
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D户型 |
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E户型 |
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面 积： |
642m2 |
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户型图： |
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项目简介： |
园林规划 现状条件： 基地位于怀柔红螺湖畔，距怀柔县城二公里，交通便捷。别墅区地势东侧为丘陵，西侧平坦，北侧向山面水，规划区域风向、水向、宅向协调，顺畅自然基理，现状主要植被是桃树林，苹果林，油松林，芦苇等乡土植物。 设计原则： 别墅区独特的地理位置的周边环境等因素，使居住景观、生态景观两个系统自然交织，形成得天独厚的先天条件。 红螺湖别墅区环境设计总的设计原则是贯彻“以人为本”、“尊重自然”、建设生态型，适于现代生活的，又具有鲜明个性的人性化居住空间环境。将“回归自然”作为别墅区景观设计的主题，即人与自然和谐共存的设计理念， 以生态环境营造为目标。在设计时景观元素的表现手法色彩和形式与周边环境谐调，构筑材料以自然环保材料为主。植物的配植上，以适合当地自然条件的植物和乡土植物为主，尽可能保留现有植物。同时考虑植物的色彩搭配的丰富、和谐，加强层次感。 景观设计： 道路景观 别墅区内的道路面采用几种不同的规格的浅灰色花岗岩石材铺设，看上去既自然又整齐,步道采用嵌草式铺装。为了体现别墅区自然宁静的气氛，行道树种选用具有浓荫的法桐，采取规则式栽植，并结合玉簪、小叶黄杨等地被和灌木增加绿化空间层次感。 中心绿地 中心绿地也是部分别墅的后花园，主要景观是一条“心”字形蜿蜒曲折的河道，其源头是由散布的巨石的雾状喷泉组成，巨石、白色的水雾表现着人们的向往世外桃园景象。平缓的河滩采用卵石铺成，让感到亲切自然。绿地以草坪为底色，配发碧桃、樱花、柿树、银杏、栾树、鸡爪槭、白皮松等乔木和黄栌、棣棠、红瑞木、大叶黄杨、铺地柏等灌木，在不同季节、不同视角，有着不同的景观效果。 湖边绿化 在湖边绿化中遵循生态景观的原则，为了不破坏红螺湖自然生态，堤岸以卵石笼的形式构筑，既不影响植物的生长也不会破坏动物、昆虫的栖息环境。植物主要以香蒲、水葱、花菖蒲和原有的芦苇为主，加上堤岸边的五叶地锦，形成一片与红螺湖相和谐的自然湿地景观。 庭园绿化 别墅的庭院绿化是根据不同的户型特征进行庭园绿化，别墅是非常个性化的，所以在庭院绿化上根据不同户型的建筑特征进行设计，运用不同的造景手法，植物搭配形式来突出每种户型的个性特征，营造出层次丰富、多意境的空间景观效果，作到移步换景。另外采用借景的手法，充分利用周围的山、水等自然元素，使庭园环境与周围的大环境和谐统一。选用以玉兰、樱花、合欢、柿树、海棠、鸡爪槭、早园竹、丁香、紫薇、黄杨、金叶女贞等为主的庭园观赏植物，渲染出别墅庭院温欣、休闲的私密空间气氛。 |
交通状况： |
位于北京市怀柔区红螺湖东南岸。东至东四村果园；西至红螺湖；北至红螺湖；南至京通铁路。延京顺路至庙城立交桥往西，至迎宾环岛；——由迎宾环岛往西至青春路南路口；——由青春路路口往北直行至青春路北环岛；——青春路北环岛往北2公里马路东侧即到。 |
配套设施： |
会所 |
网 址： |
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建材设备： |
结构： 框架结构 外墙： 乐普牌烟熏劈开砖，局部采用石材 门窗： 德国柯梅令PVC—U窗，所有外窗均加设外卷帘窗，双层中空玻璃 厨房： 铺设冷热水管，预留上、下水管线接口 卫生间： 设备间：地面、部分墙面铺设防水层，预留装修面层 供电： 市政电网，按三级负荷供电，每栋每平米按60瓦设计，远程抄表记费 供水： 采用自备井独立供水系统，最高日生活用水量为2.1立方米/吨，设计小时流量为0.21立方米/小时，远程抄表记费 供气： 市政燃气，管道燃气入户，远程抄表记费 消防： 火灾自动报警系统 采暖： 意大利BAXI采暖、生活热水一体化加热炉 通讯： IDD电话入户 |
备 注： |
红螺湖别墅区环境设计总的设计原则是贯彻“以人为本”、“尊重自然”、建设生态型，适于现代生活的，又具有鲜明个性的人性化居住空间环境。 |
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